El Gobierno ha aprobado un nuevo paquete de medidas urgentes en materia de alquiler como consecuencia del contexto internacional derivado de la guerra de Irán. Entre ellas, destaca una importante modificación que afecta directamente a miles de contratos de arrendamiento de vivienda habitual en España y, por ende, en Zaragoza.

Prórroga obligatoria de hasta 2 años: la clave del nuevo decreto

El artículo 1 del nuevo real decreto-ley introduce una prórroga extraordinaria del contrato de alquiler de hasta dos años adicionales, aplicable a contratos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Podrás exigir la ampliación de tu contrato si:

  • Tu contrato de alquiler está en vigor
  • Su prórroga obligatoria o tácita finaliza antes del 31 de diciembre de 2027
  • Solicitas expresamente la prórroga

👉 En ese caso, puedes ampliar el contrato año a año hasta un máximo de 2 años adicionales.

¿Está obligado el propietario a aceptar?

Sí, el propietario debe aceptar obligatoriamente la prórroga, salvo en estos casos:

  • Existe un acuerdo nuevo entre las partes
  • Se firma un contrato diferente
  • El casero ha comunicado correctamente que necesita la vivienda para uso propio

👉 Fuera de estos supuestos, negarse podría ser contrario a derecho.

¿Se mantienen las condiciones del contrato?

Durante esta prórroga extraordinaria:

✔ Se mantienen todas las condiciones del contrato original
✔ No se pueden modificar renta ni cláusulas (salvo acuerdo)
✔ El contrato sigue plenamente vigente

Qué hacer si tu casero se niega

Si estás en esta situación, es clave actuar bien desde el principio:

  1. Solicitar la prórroga por escrito
  2. Guardar todas las comunicaciones
  3. No abandonar la vivienda sin asesoramiento
  4. Consultar con un abogado especialista en arrendamientos

👉 Un error aquí puede hacerte perder derechos importantes. Contacta con nuestros abogados expertos en alquiler en Zaragoza y protege tus derechos hoy mismo.

Publicado en Civil y Bancario